Регистрация по ДДС ще трябва да направи всеки един продавач на новопостроен имот преди финализиране на сделката. Според промените на кабинета "Радев" физическите лица трябва да се регистрират по ДДС при продажбата на "нови сгради или на части от тях, на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях" и при "прехвърляне на правото на собственост или учредяването или прехвърлянето на право на строеж върху урегулиран поземлен имот". Това задължително трябва да стане със заявление за регистрация до Националната агенция за приходите не по-късно от 7 дни преди сделката, информира Plovdiv24.bg.
Това е насочено към тези, които купуват имоти само за продажба, т.е. с цел инвестиция при препродажбата. В момента според управляващото мнозинство на дневен ред е порочната схема на бързи продажби от новосъздадени за целта дружества, които не са регистрирани по ДДС. 20-процентният налог съответно не е дължим, а на финала на сделката често тези дружества преустановяват дейност.
Поправката в ЗДДС бе приета в парламента само с гласовете на "Прогресивна България", като опозицията видя създаването на ненужни пречки пред хората, които инвестират в имотния пазар и данъчно обременяване.
По думите на народния представител от ГЕРБ и бивш министър на финансите Теменужка Петкова: Ако някой е закупил два имота на зелено.т.е преди акт 16, след това решава да ги продаде, промяната казва, че това лице трябва да се регистрира по ДДС, защото ще прехвърли прага, задължителен за регистрация. Това ограничава желанието на предприемчивите хора да се развиват. Ще се увеличи съответно и цената на недвижимите имоти, затова не можем да подкрепим законопроект, който налага допълнителна данъчна тежест за физическо лице, което има предприемачески инициативи.
Депутатите решиха да вдигнат прага на ДДС - пак само с гласовете на ПБ. От догодина ще е 60 000 евро, 70 000 евро - през 2028 г. и 75 000 евро през 2029 г.
